保全地役権（Conservation Easement）

土地環境の保全目的に反する活動を一切禁止する権利。土地の所有権とは独立した別の権利であるため、土地全体の中で保全地役権だけを売買することが可能である。土地全体の価格は保全地役権の分の価格が引かれることになるうえ、土地所有者が土地を譲渡しても保全地役権は移動しないため永続的に権利を保つことができる。土地所有者は保全地役権の寄付行為をすることで寄付に見合った額の税金控除が受けられる上、土地の価値も下がるので税も安くなる。